Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Морской 17 на 2011 год. | |||||||||||||
Единица | Условие | Норма времени | Годовой объем | Норма времени | Фонд | Отчисления | Материалы | Транспорт- | Общеэксплуа- | Стоимость работ и услуг | |||
Наименование работ и услуг | измерения | выполнения | на ед. измерен. | ем. | на объем работ | оплаты | на соц. | 12% от | ные расхо- | тационные | |||
работ. | на год. | в год. | труда | нужды | ФОТ | ды. | расходы. | в год | на 1м2 в | ||||
в чел-час | в чел-час | 5% от ФОТ | 9% в тарифе. | месяц | |||||||||
I. Техническое обслуживание конструктивных элементов. | 212 | 14619 | 5000 | 3450 | 1124 | 3111 | 27304 | 1,10 | |||||
1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий | 58 | 3980 | 1361 | 939 | 329 | 850 | 7459 | 0,30 | |||||
и устранение незначительных неисправностей : | |||||||||||||
- кровли | 1000м2 кровли | 2 раза в год | 6 | 0,83 | 5 | 344 | 118 | 81 | 28 | 73 | 645 | 0,03 | |
- деревянные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 1,35 | 19 | 1305 | 446 | 308 | 108 | 279 | 2446 | 0,10 | |
- внутренняя и наружная отделка стен | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 1,35 | 19 | 1305 | 446 | 308 | 108 | 279 | 2446 | 0,10 | |
- каменные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 7 | 1,35 | 9 | 653 | 223 | 154 | 54 | 139 | 1223 | 0,05 | |
- вентиляционные каналы и устройства | 1000м2 жил. площ. | 1 раз в год | 4 | 1,35 | 5 | 373 | 128 | 88 | 31 | 80 | 699 | 0,03 | |
2. Удаление снега и наледи с кровли | 1м2 кровли | по мере необход. | 0,044 | ###### | 51 | 3534 | 1209 | 834 | 208 | 744 | 6529 | 0,26 | |
3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезон | 103 | 7106 | 2430 | 1677 | 587 | 1517 | 13317 | 0,53 | |||||
эксплуатации. | |||||||||||||
3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) | 1м2 кровли | 2 раза в год | 0,024 | 833,30 | 20 | 1377 | 471 | 325 | 114 | 294 | 2580 | 0,10 | |
3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 1000м2 | по мере необход. | 2,98 | 2,08 | 6 | 426 | 146 | 101 | 35 | 91 | 799 | 0,03 | |
Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки. Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. | 0 | ||||||||||||
3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов | 1000м2 | по мере необход. | 7,6 | 2,08 | 16 | 1087 | 372 | 257 | 90 | 232 | 2037 | 3,54 | |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой
изоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
0 | ||||||||||||
3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений | чел.час. | по мере необход. | 61 | 4215 | 1442 | 995 | 348 | 900 | 7900 | 0,32 | |||
Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен. Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов. | |||||||||||||
II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. | 264 | 19127 | 6541 | 4514 | 1580 | 4084 | 99119 | 3,98 | |||||
1. Работы по проведению технических осмотров и устранение незначительных неисправностей | 123 | 8906 | 3046 | 2102 | 736 | 1901 | 19694 | 0,79 | |||||
1. Водопровода,канализации,горячего водоснабжения | 100 квартир | 2раза в год | 120 | 0,48 | 57,6 | 4179 | 1429 | 986 | 345 | 892 | 7832 | 0,31 | |
Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах, устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки. | 0 | ||||||||||||
2. Системы центрального отопления | 14 | 2,00 | 16 | 1169 | 400 | 276 | 97 | 250 | 2190 | 0,09 | |||
- внутриквартирные устройства, | 1000м2 жил.площ. | 1раз в год | 10 | 1,35 | 14 | 983 | 336 | 232 | 81 | 210 | 1841 | 0,07 | |
- устройства в чердачных и подвальных помещениях | 1000м2осматр.помещ. | 1раза в год | 4 | 0,64 | 3 | 186 | 64 | 44 | 15 | 40 | 349 | 0,01 | |
3. Электроснабжение | 1000м2общ.пл.
жилых помещ. |
2раза в год | 23,6 | 2,08 | 49 | 3558 | 1217 | 840 | 294 | 760 | 6668 | 0,27 | |
Замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и
ослабленных участков наружной проводки,прочистка клемм и соединений в
групповых щитках и распределительных шкафах,ремонт запирающих устройств и
закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,снятие показаний групповых счетчиков,проверка заземления электрокабелей,проверка заземления оборудования,замеры сопротивления изоляции проводов. |
0 | ||||||||||||
2. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 141 | 10221 | 3496 | 2412 | 844 | 2182 | 19156 | 0,77 | |||||
2. 1. Система центрального отопления | 67,8 | 2,08 | 141 | 10221 | 3496 | 2412 | 844 | 2182 | 19156 | 0,77 | |||
- ремонт систем центрального отопления - регулировка системы ценрального отопления - промывка системы центрального отопления - испытание системы центрального отопления - консервация, расконсервация системы центрального отопления |
1000м2общ.пл. жилых помещ. |
по мере
необход. 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год |
|||||||||||
3. Аварийное обслуживание | 7 дней в неделю | 28833 | 1,16 | ||||||||||
4. Обслуживание прибора учета | 31435 | 1,26 | |||||||||||
III. Благоустройство. | 1030 | 39962 | 13667 | 5659 | 3301 | 8047 | 126750 | 5,08 | |||||
1. Уборка дворовой территории | 850 | 33824 | 11568 | 4789 | 2794 | 6811 | 67141 | 2,69 | |||||
1.1.Подметание свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 22,11 | 4,042 | 44,68 | 1778 | 608 | 252 | 147 | 358 | 3143 | 0,13 | |
1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега при снегопаде ( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 90,45 | 4,042 | 182,80 | 7274 | 2488 | 1030 | 601 | 1465 | 12858 | 0,52 | |
1.3. Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) | 100м3 | 1раз в 3 суток | 23,74 | 4,042 | 47,99 | 1910 | 653 | 270 | 158 | 385 | 3375 | 0,14 | |
1.4. Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 5,6 | 4,042 | 11,32 | 450 | 154 | 64 | 37 | 91 | 796 | 0,03 | |
1.5. Очистка от уплотненного снега ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 64,80 | 4,042 | 130,96 | 5211 | 1782 | 738 | 430 | 1049 | 9212 | 0,37 | |
1.6. Очистка от наледи ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 128,55 | 4,042 | 181,86 | 7237 | 2475 | 1025 | 598 | 1457 | 12792 | 0,51 | |
1.7. Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) | 100м2 | 1раз в сутки | 25,60 | 9,78 | 250,37 | 9963 | 3407 | 1411 | 823 | 2006 | 17611 | 0,71 | |
1.8. Механизированная уборка | 7355 | 0,30 | |||||||||||
2. Уборка лестничных клеток | 180 | 6138 | 2099 | 869 | 507 | 1236 | 10850 | 0,44 | |||||
2.1. Влажное подметание лестничных клеток и маршей | 100м2 | 1 раз в неделю | 50,96 | 2,18 | 111 | 3796 | 1298 | 538 | 314 | 764 | 6710 | 0,27 | |
2.2.Мытье лестничных площадок и маршей | 100м2 | 1 раз в месяц | 27 | 2,18 | 59 | 2011 | 688 | 285 | 166 | 405 | 3555 | 0,14 | |
2.3. Мытье окон | 10м2
площ. окон |
2 раза в год | 4,44 | 2,184 | 10 | 331 | 113 | 47 | 27 | 67 | 585 | 0,02 | |
5. Дератизация | 100м2 подвала | 1 раз в месяц | 1634 | 0,07 | |||||||||
6. Вывоз крупногабаритного мусора. | 1м2 общ.площ. | по мере необх. | 11220 | 0,45 | |||||||||
7. Вывоз ТБО | кв.м | 1раза в день,7дн.в неделю | 35904 | 1,44 | |||||||||
Услуги по начислению и сбору платежей ( 11% в тарифе ) | 35252 | 1,41 | |||||||||||
Услуги по управлению домом ( 10% в тарифе ) | 37816 | 1,52 | |||||||||||
Непредвиденный текущий ремонт | 7480 | 0,30 | |||||||||||
Всего расходов | 333721 | 13,38 |